Согласование результатов по трем подходам при продаже всего бизнеса целиком

Как было сказано выше, оценка бизнеса производится тремя существующими подходами – доходным, сравнительным и затратным. Заключительным этапом процесса оценки является согласование оценок, полученных на основе указанных подходов, и сведение полученных стоимостных оценок к единой стоимости объекта. Полученные результаты обязательно надо подвергнуть испытанию здравым смыслом и интуицией, тем чувством “меры и веса”, которым должен обладать истинный оценщик. Согласование результатов оценки - получение итоговой оценки имущества на основании результатов, полученных с помощью различных методов оценки. Процесс сведения учитывает слабые и сильные стороны каждого подхода, определяет, насколько существенно они отражают объективное состояние рынка. Это приводит к установлению окончательной рыночной стоимости объекта, чем достигается цель оценки. Согласование результатов наиболее часто проводится методом анализа иерархии. Метод анализа иерархии - систематическая процедура для иерархического представления элементов определяющих суть любой проблемы. Он состоит в расчленении задачи на более простые составные части и дальнейшей обработке последовательных суждений оценщика по парным сравнениям. Например, в результате согласования получены следующие результаты: Доходный подход – 40%; Сравнительный подход – 20%; Затратный подход – 40%. За 100% принята согласованная рыночная стоимость объекта оценки. Т.е. все подходы имеют свой вес в этой согласованной рыночной стоимости в соответствии с процедурой метода анализа иерархии. На первый взгляд такое положение вещей не противоречит здравому смыслу, т.к. в результате учтены все критерии, отражающие способность того или иного подхода учитывать ожидания от него.
Также советуем:

Похожие статьи:

Российский рынок ипотеки;