Определение стоимости компании, часть 10, часть 5

Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, признается рекомендуемой для целей совершения сделки, если с момента составления отчета до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев. Как правило, при оценке бизнеса с целью продажи оценщик определяет его рыночную стоимость. Обоснованная рыночная стоимость - это наивысшая цена в денежном выражении, которую принесет продажа собственности на конкурентном и открытом рынке при соблюдении всех условий, присущих справедливой сделке, а также при том, что покупатель, как и продавец действуют разумно и со знанием дела и на цену сделки не влияют посторонние факторы и стимулы. Данное определение содержит ряд важных условий : - Рынок является открытым, конкурентным и позволяет свободно взаимодействовать достаточному числу покупателей и продавцов объектов собственности. - Покупатель и продавец типичны по своей мотивации, экономически рациональны, не находятся под постоянным давлением, разумно осторожны, обладают необходимыми знаниями и стремятся в максимальной степени реализовать свои интересы. - Собственность будет находится на рынке в течении разумного периода времени, чтобы быть доступной для потенциальных покупателей. - Выплата продавцу будет произведена деньгами или денежным эквивалентом. - Покупатель способен приобрести собственность на типичных для данного рынка условиях финансирования. Рыночная стоимость - это идеальный стандарт, который не всегда достижим и поэтому, приведенные выше допущения не всегда соблюдаются. По этой причине реальная цена сделки часто не совпадает с обоснованной рыночной стоимостью и поэтому в России, наиболее часто определяется наиболее вероятная продажная цена. Наиболее вероятная продажная цена - это показатель вероятной цены, по которой собственность может быть реализована, с учетом существующих рыночных условий, фактической осведомленности и поведения покупателей и продавцов.
Также советуем:

Похожие статьи:

Российский рынок ипотеки;