На что вам нужно обратить внимание при покупке земельного участка, часть 2

Реже инвесторы уделяют должное внимание другим качествам приобретаемого земельного участка. Таким, как наличие, соответствующих требованиям к объекту, транспортной инфраструктуры, имеющихся инженерных коммуникаций, обеспечивающих нормальную эксплуатацию будущего объекта или возможность их строительства в дальнейшем, а также получение достаточных мощностей по всем видам инженерного обеспечения. Кроме этого, для правильной оценки затрат при реализации будущего проекта, важно комплексно оценить присутствующие на участке инженерные коммуникации, понять стоимость работ при их перекладке для освобождения территории под объект. Необходимо понимать, что действующие нормы зачастую не позволяют строить здания и сооружения как над (под) проходящими инженерными коммуникациями, так и в пределах их технических зон обслуживания. Таким образом, при подборе участка под строительство того или иного объекта, требуется учитывать наличие на участке или рядом с ним инженерных коммуникаций, в том числе воздушных высоковольтных линий электропередач. При их наличии требуется разработка проектной документации на их перекладку, а в дальнейшем и проведение строительно-монтажных работ. Иногда, по условиям размещения объекта, требуется вынос находящихся на участке инженерных коммуникаций за границы территории. Земельный участок или его часть может попасть под действие ограничений иного рода, таких как водоохранные, природоохранные зоны, зоны охраны исторических памятников и другие. Возможны ограничения, накладываемые соседствующими или близко расположенными иными объектами недвижимости. Все это, а так же многое другое, нужно знать и учитывать при покупке земельного участка. Источник: Компания «Industrial Development Engineers»
Также советуем:

Похожие статьи:

Российский рынок ипотеки;