Ипотека актуальна по-прежнему, часть 10, часть 3

А. Ким: «Клиенты для ипотеки не кончатся до тех пор, пока жилищный вопрос будет стоять перед людьми. Хотя сокращение потока клиентов в ближайшее время наиболее вероятно. После ипотечного кризиса в США, я думаю, многие банки пересмотрят кредитную политику по ипотечным кредитам, что приведет к ужесточению требований к заемщику. Вполне возможно, сокращение темпов развития ипотеки приведет к сдерживанию необоснованно завышенных цен на недвижимость. Наверно, наиболее приемлемый способ сохранения доходов для банков и сохранения потока клиентов – в увеличении срока кредитования, как, например, в развитых странах. Для этого необходимо доработать законодательную базу». О. Рыбалко: «В настоящее время рынок ипотеки России не настолько развит, чтобы можно было говорить о его возможном сворачивании ввиду отсутствия клиентов. Если оперировать общепринятым показателем отношения объема ипотечного кредитования к ВВП, у российского рынка ипотеки огромный потенциал для роста. Рост цен на жилье в текущем году действительно превышал рост реальных доходов потенциальных заемщиков, однако уже можно говорить о некоторой стабилизации цен на рынке недвижимости. В настоящее время рынок ипотеки испытывает некоторые трудности, но, по мере выхода из кризиса, условия кредитования будут улучшаться, этому способствует и приход на рынок крупных иностранных и государственных игроков. Можно также надеяться на поддержку государством жилищного строительства, которое расширит предложение жилья и сделает его более доступным». С. Сочнева: «Клиенты для ипотеки будут существовать всегда. Изменится целевая аудитория: это будут более высокооплачиваемые специалисты, люди со значительными собственными накоплениями и т. д. Конечно, это прискорбно. Ведь суть ипотеки не в том, чтобы кто-то мог купить четвертую квартиру для последующей сдачи ее в аренду, а в том, чтобы молодая семья смогла начать свою жизнь на отдельной жилплощади, и повзрослевшие дети сами несли ответственность за взятый ими кредит, тогда, возможно, они больше времени бы уделяли образованию, карьерному росту».
Также советуем: