Ипотека актуальна по-прежнему, часть 4

Руководитель новосибирского кредитно-кассового офиса ООО «Городской ипотечный банк» Юлия Уваренко: «Наиболее важным фактором, определяющим развитие ипотеки, являются устойчивые показатели развития экономики страны. Решаясь на проект длиною в 10-15 лет, заемщик должен быть уверен в том, что и в будущем его платежеспособность позволит исполнять взятые на себя обязательства. Увеличение числа игроков на ипотечном рынке – это всегда плюс для будущих заемщиков, потому что позволяет выбрать наиболее выгодные условия. Также, как и предыдущий фактор, увеличение объемов строительства жилья благоприятно воздействует на развитие ипотечного кредитования. Рост цен на недвижимость, с одной стороны, предполагает увеличение активности клиентов по оформлению ипотечных кредитов, с другой стороны, может быть и тормозящим фактором, в случае значительных скачков цен на недвижимость». Начальник отдела ипотечного кредитования Банка «Левобережный» Светлана Сочнева: «Ситуация на рынке ипотечных кредитов Новосибирске сложилась неоднозначная. Наибольшее влияние на него оказывают 2 фактора: увеличение конкуренции (на октябрь 2006 года в Новосибирске работало 15 банков с ипотечными программами, сегодня их более 50 и на рынок выходят все новые и новые финансовые структуры). Второй – международный кризис ипотечного рынка, в результате которого появились жесткие ограничения по характеристикам заемщика и ужесточились требования к предмету залога. Бездумное наращивание кредитного портфеля при спаде пассивных операций привело к огромному перекосу между активами и пассивами банков, которые к концу года вынуждены были принимать срочные меры».
Также советуем: