Ипотека актуальна по-прежнему, часть 3

Заместитель управляющего новосибирского филиала ММБ Вячеслав Авдеев самым существенно влияющим фактором на развитие ипотеки назвал постоянный рост стоимости жилья. «Стоимость жилья в Новосибирске с 2003 года выросла более чем в 2 раза, таким образом, для значительного количества людей ипотека превратилась в единственную реальную возможность улучшить свои жилищные условия, а те, кто оформил ипотеку несколько лет назад, уже понимает, что это было очень дальновидное решение, несмотря даже на то, что ставки ранее были выше». Заместитель председателя правления ООО КБ «Белон» Алла Флерова уверенно говорит, что на выдачу ипотечных кредитов в 2007 году значительное влияние оказали рост цен на недвижимость, увеличение числа банков, предлагающих собственные ипотечные программы, увеличение объемов строительства и увеличение числа агентов. В первой половине 2007 года стабилизация цен на жилье привела к значительному увеличению объемов выданных ипотечных кредитов. Бум ипотеки в России был создан в конце 2006 года, когда крупнейшие российские банки довольно легко проводили операции по секьюритизации ипотечных займов на западных рынках и в результате получили относительно дешевые долгосрочные ресурсы. Реакция на события, произошедшие на западных финансовых рынках, у банковского сообщества оказалась неоднородной. Во второй половине года некоторые финансовые учреждения временно прекращали выдачу ипотечных кредитов, многие подняли процентную ставку, усилили проверку заемщиков, а также ужесточили требования к предоставляемым документам. А у некоторых государственных банков, наоборот, появились средства создаваемых госкорпораций. С их помощью эти банки сегодня не только не приостановили, а, наоборот, увеличивают объемы ипотечного кредитования. В целом же, при некоторой стабилизации цен на вторичном рынке, с одной стороны, и отсутствия альтернатив по приобретению жилья – с другой, толкает на покупку жилья довольно широкий круг людей и на более невыгодных условиях.
Также советуем: