Ипотека актуальна по-прежнему, часть 2

Директор по ипотечному кредитованию Новосибирского филиала «Альфа-Банка» Наталья Макарова: «К наиболее существенным факторам можно отнести: увеличение числа игроков и программ, расширение у потенциальных заемщиков возможностей в отношении подтверждения дохода и выбора варианта платежа (дифференцированный, аннуитетный); сохранение роста стоимости жилья – темп роста в этом году был гораздо ниже, чем в 2006 году. Однако он, тем не менее, опережал увеличение доходов заемщиков. Кроме того, переплата за пользование ипотечным кредитом снизилась больше, чем увеличилась стоимость жилья за тот же период времени. Недостаточное увеличение объемов строительства сохранило устойчивый спрос на приобретение недвижимости, а увеличение стоимости арендной платы сделало размеры ежемесячных платежей по ипотеке сопоставимыми со стоимостью платы за съемное жилье». Заместитель управляющего Новосибирского филиала АКБ «Российский капитал» Александр Ким: «Развитие ипотеки в Новосибирске в 2007 году определяли рост конкуренции среди банков и рост стоимости жилья. Игроков на ипотечном рынке становится все больше, и чтобы собирать достаточное количество ипотечных кредитов, необходимо делать более привлекательными условия их выдачи. В первую очередь, это касается условий по доходу заемщика или размеру первоначального взноса. Некоторые банки устанавливают долю месячных платежей по кредиту в общем доходе заемщика в размере до 70% или предлагают ипотеку без первоначального взноса, а это достаточно многочисленный сегмент потенциальных заемщиков. А рост цен на жилье подстегивает большую часть самих заемщиков максимально быстрее зафиксировать цену приобретаемой недвижимости, ускоряя факт выдачи ипотечного кредита».
Также советуем: