Будут ли снижаться процентные ставки по ипотеке в 2008 году

Недавно, подводя итоги совещания по реализации нацпроекта "Доступное жилье", первый вице-премьер Дмитрий Медведев заявил, что "ставка рефинансирования по ипотечным кредитам будет продолжать снижаться, несмотря на замедление темпов снижения, вызванное кризисом ликвидности на мировых рынках". FinNews.ru решил выяснить у банковского сообщества, насколько реально в ближней перспективе снижение ставок по ипотечному кредитованию. Банкиры настроены не слишком оптимистично. Текущая ситуация на мировых финансовых рынках остается неблагоприятной. "Кризис ликвидности, разразившийся осенью 2007 года, по-прежнему продолжается, и его влияние на рынок кредитования продлится как минимум до середины 2008 года", говорит Максим Чубак, начальник отдела продуктового маркетинга "Русь-Банка", а Илья Морозовский, управляющий филиалом "Петербургский" банка "Глобэкс" считает, что "влияние кризиса продлится как минимум год". Практически никто из опрошенных нами специалистов не ожидает улучшения экономической ситуации раньше третьего квартала текущего года. "Международный кризис ликвидности затронул российский ипотечный рынок в меньшей степени, чем другие страны", говорит Елена Позныхова, вице-президент, руководитель отдела кредитных продуктов департамента розничного бизнеса "Ситибанка". "В основном он коснулся тех банков, которые получали фондирование на международных финансовых рынках". Однако и внутри России заемные ресурсы дороги. Ставка рефинансирования "Банка России" с июня 2007 года составляет 10 % и, как считает Денис Земан, заместитель начальника управления розничных кредитных продуктов "Промсвязьбанка", под давлением инфляции в 2008 году может повыситься, что повлечет рост ставок по ипотечным кредитам. Денис Земан прогнозирует их рост на 1-2% к концу года. С такой оценкой согласна и директор департамента развития новых услуг банка "Александровский" Л.А. Иушина : "Меры, предпринимаемые правительством по стабилизации рынка ликвидности, возможно, помогут лишь сохранить ставки по ипотечным кредитам на уровне 2007 года с повышением на 1-2% годовых и к концу года можно ожидать их на уровне 12-14% годовых в рублях и на 11-12% в валюте.". А по мнению Татьяны Лозовской, советника председателя правления "Москоммерцбанка", "к концу 2008 года ставки по кредитам в долларах, в зависимости от программы ипотечного кредитования, будут находиться на уровне 11,5% - 13%".
Также советуем: